Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Строительство собственного дома является мечтой многих семей, но далеко не все обладают необходимой денежной суммой, чтобы ее осуществить. Имея постоянный доход, можно потратить ни один год на накопление капитала для возведения жилья. Но можно пойти другим путем и оформить ссуду. На сегодняшний день, Сбербанк занимает первые позиции по количеству оформленных договоров на приобретение и строительство недвижимости. Низкие процентные ставки и долгие сроки кредитования — вот что привлекает клиентов заключать сделки именно со Сбербанком. Рассмотрим, какие условия банк предлагает для желающих оформить кредит на индивидуальное строительство жилого дома.

Кто может стать Заемщиком денег: 
— гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет; 
-трудовой стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет не меньше 1 года ( это условие не распространяется на клиентов банка, получающих заработную плату через вклады Сбербанка).

При расчете платёжеспособности, которая определяет максимальную сумму займа, можно использовать совокупный доход 3-х человек. Супруг(а) же, не зависимо от финансовой состоятельности и возраста, является Созаемщиком в обязательном порядке. 

Сумма кредита: — минимум 300.000 рублей; максимум, не больше минимальной цифры из двух: 
 85% стоимости строительства дома по договору или 
85% оценочной стоимости другого имущества, если таковое оформляется в залог. 

Срок договора: до 30 лет. 

Обеспечение по кредиту: 
-это может быть дом, на строительство которого оформляете кредит или любая другая недвижимость. Необходимо учитывать, что при залоге жилого дома( или его части/доли) земля, на которой он стоит, так же оформляется в залог, а сама недвижимость страхуется в пользу банка. 

Процентная ставка: чем больше своих денег Вы готовы потратить на строительство объекта, тем меньше процент за пользование банковскими деньгами.

Если Ваш первоначальный взнос составляет от 50% , то годовой процент составит от 13% до 13,5% (в зависимости от срока кредитования); 

При взносе 30 — 50% — процент будет от 13,75% до 14,25%; 

И при сумме в 15%-30% от общей стоимости строительства – размер годовой процентной ставки от 14,25% до 14,75%. 

Для работников предприятий, которые получают деньги по средствам зарплатных карточек Сбербанка, существуют скидки в уплате процентов и составляют от 1,3 до 1,45% годовых.

Документы, необходимые для получения ссуды: 
1. Паспорт Заемщика и всех участников договора ( Созаемщики/Поручители/Залогодатели) 
2. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика/Созаемщиков 
3. Документы на залог ( при оформлении строящегося жилья, предъявляются в течении 120 дней с момента получения положительного решения банком о возможном кредитовании) 
4. Заявление-анкета ( по форме Сбербанка)

Заявка рассматривается в течении 5-10 рабочих дней. Сумма кредита выплачивается единовременно в полном объеме. Комиссии за выдачу денег не взимаются. Погашение происходит ежемесячно, согласно графика. Досрочное погашение допускается без ограничений. За несвоевременное погашение установлена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день.