Кредит под залог недвижимости от Сбербанка — условия получения

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка - условия получения

 

Сегодня Сбербанк России осуществляет выдачу кредитов в размере весьма крупной денежной суммы. Однако в данном случае необходимо предоставить залоговое обеспечение в достаточном объеме. К примеру, это может быть недвижимость.

На сегодняшний день практически каждая ипотечная программа Сбербанка России требует обеспечение в виде недвижимой собственности. Это может быть и покупаемая квартира, участок или дом. В случае невозможности выплатить заемщиком кредит, приобретенная с помощью ипотеки недвижимость переходит в собственность Сбербанка и продается.

Также крупнейшее российское банковское учреждение выдает кредиты под залоговое обеспечение и на другие цели. Можно воспользоваться потребительским кредитованием, которое оформляется сроком до 7 лет. По сравнению с другими программами потребительского кредитования процентная ставка по такому кредиту невысокая.

Сбербанк имеет возможность выдать займ при залоговом обеспечении в виде недвижимости в размере до 10 миллионов рублей. Конечно, стоит учитывать, что выдаваемая сумма будет напрямую зависеть от стоимости того объекта, который заемщик передает банку в залог.

Сбербанк России выдает кредиты в иностранной валюте (доллары, евро) и рублях. При этом необходимо помнить, что процентные ставки зависят от выбранной валюты кредитования. Минимальное значение ставки составляет 12,5% в год. Кредит выдается на срок от 3 месяцев, а минимальная сумма займа – 1 миллион рублей либо в другой валюте в эквивалентном размере.

Банк, выдавая такую большую сумму в качестве кредита, выдвигает к недвижимости, поступающей в залог, основные требования. Во-первых, недвижимость должна быть оценена соответственно сумме займа. Во-вторых, обязательно должно быть получено согласие супруга или супруги, или же совладельца объекта залога. Также банк предлагает в случае необходимости оформить платежеспособным лицом письменное поручительство. Банк не сможет выдать заемщику сумму больше 70% от стоимости недвижимости. В виде залогового обеспечения банк принимает недвижимость абсолютно любого типа, например, квартира, таунхаус, дом, а также гараж или земельный участок.

Следует помнить, что заемщик, оформляющий кредит и оставляющий в качестве залога недвижимость, должен соответствовать банковским требованиям. Заемщик на момент оформления кредита должен быть не младше 21 года, а также не старше 75 лет. Важно помнить, что долг по кредиту должен быть погашен в период, приходящийся на трудоспособный или же пенсионный возраст. Также банк требует от заемщика прописку или регистрацию, срок действия которой не должен закончиться, пока весь кредит не будет выплачен в полном размере. Если заемщик официально трудоустроен, стаж его трудовой деятельности на последнем месте должен составлять – не меньше полугода. Также заемщик за последние пять лет должен иметь общий трудовой стаж не менее одного года.

Заемщик должен знать, что в зависимости от той валюты, которую он выбрал для кредитования, зависит размер процентных ставок по кредитам. К тому же ставка зависит и от того, принимает ли участие в зарплатном проекте от Сбербанка или же нет. Если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке счет, то процентная ставка будет составлять 12,85% для кредита в рублях и 12,05% для кредита, выданного в долларах. Также отметим, что для не участвующих в программе заемщиков ставка будет равняться соответственно 14,25% и 13,4% годовых.

Чтобы оформить данный потребительский кредит, заемщик должен предоставить в банк минимальный пакет документов, в который, как правило, входят паспорт заемщика, анкета-заявление, различные документы, подтверждающие официальное трудоустройство и заявленный в анкете доход. Также потребуются документы на недвижимость. Помните, что в случае передачи в залог жилого помещения, в пакет необходимых документов необходимо включить дополнительный документ о пригодности помещения к проживанию.

Займ, оформленный под залоговое обеспечение (недвижимость) банк выдает в течение 45 суток с момента заключение кредитного договора. Погашение кредита происходит равными частями строго в установленные в договоре сроки. Помните, что в данном случае полностью отсутствует какая-либо комиссия за предоставление кредита.

Актуальная информация: