Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

 

Получая кредит на приобретение жилья, заемщик осознает, что покупаемая квартира или дом становится залогом, фигурирующим в договоре о займе. И в случае невозможности продолжать выплаты по кредиту, недвижимость может быть отторгнута и продана на аукционе в счет погашения долга.

Такого поворота событий никто из заявителей не желает. Однако следует осознавать, что ипотека – история долгосрочная, кредит может быть рассчитан на срок до 30 лет! Что произойдет за это время с человеком, семьей, квартирой, экономикой и государством, никто не скажет. Поэтому кредит, гашение которого рассчитано на многие годы – безусловный риск. Но на него идут люди, для которых ипотека – единственный шанс получить собственное жилье.

До недавнего времени именно страх перед неизвестностью удерживал заемщиков от этого шага – долгосрочного кредитования. Однако появившаяся процедура рефинансирования позволила не только обрести уверенность в завтрашнем дне, но и существенно экономить на однажды взятых кредитных обязательствах.

Рефинансированием называется процедура кредитования, средства от которой должны быть направлены на погашение старого долга в Сбербанке или другом банке. Иными словами, если вы однажды заключили договор, предусматривающий высокую процентную ставку, а сегодня тот же кредит стоит значительно дешевле, вы можете заявить о намерении рефинансировать старый долг. В результате вы не только получите возможность продлить срок выплаты по имеющемуся остатку, но и заметно сэкономить на процентах, которые по новым условиям гораздо ниже прежних ставок.

Рефинансирование ипотечного кредита от Сбербанка для множества семей является едва ли не единственным шансом сохранить собственное жилье. Кроме того, условия предоставления таких займов очень выгодные, что дает возможность продолжать свои отношения с банком даже семьям с небольшим достатком.

Для подачи заявки о рефинансировании необходимо представить справку о доходах по форме, выданной самим банком. Следует знать, что заявка на кредит в данном случае подается исключительно по месту официального проживания заявителя.

Рефинансирование, так же, как и ипотека Сбербанка, может предусматривать срок выплаты до 30 лет. Процентная ставка определяется персонально для каждого заемщика.

При этом должны быть выполнены некоторые обязательные условия:
— Сумма по кредитному договору рефинансирования не должна превышать 80% от цены недвижимого имущества,
— Жилье должно быть в официальной собственности заявителя,
— Имущество необходимо застраховать от возможных рисков,
— Недвижимость становится залогом по условиям договора рефинансирования,
— Переплата колеблется от 13 до 15%. Если же вы получаете ежемесячную заработную плату через Сбербанк, то имеете право на льготное соглашение; проценты по такому договору снижены на 1,5 единицы.
— Возраст заемщика на момент подачи заявки ограничивается 21-60 (65) годами.
— Наличие постоянного рабочего места со стажем непрерывной работы, не менее полугода.

Сбербанк рассмотрит заявку быстро. Решение о возможности рефинансировать долг будет принято в течение 5 рабочих дней. При этом никаких плат и комиссий не взимается.

Перечень документов, необходимых для начала процедуры рефинансирования в Сбербанке:
— Заявление по форме банка,
— Паспорт заявителя и его поручителя,
— Свидетельство о собственности на объект недвижимости,
— Договор по прежним кредитным обязательствам.

Одним из главных условий для принятия Сбербанком положительного решения является зарплата заемщика, сумма которой не должна быть меньше 15 тыс. рублей.

Вы можете гасить кредит досрочно, что также позволит вам экономить на процентах. Но такую возможность Сбербанк предоставляет после 3 месяцев от начала действия договора рефинансирования.